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南昌出台防控疫情期间可适当调整土地供等政策

本文摘要:为了全力做好疫情对策,同时保证南昌市土地市场健康秩序,降低企业用地成本,反对企业稳定发展,《江西省自然资源厅办公室发送自然资源部办公厅关于疫情对策期间需要调整国有建设用地使用权供应和偿还监督工作的通报》(赣大自然资源办公室信2020)和《南昌市人民政府发行南昌市有效应对疫情稳定经济快速增长的25条政策措施的通报》(洪府发〔20203〕有关精神,现在南昌市疫情对策对策期间土地供应调整相关事项,如下企业稳定的通报。一、允许中止或中止土地招募交易。

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为了全力做好疫情对策,同时保证南昌市土地市场健康秩序,降低企业用地成本,反对企业稳定发展,《江西省自然资源厅办公室发送自然资源部办公厅关于疫情对策期间需要调整国有建设用地使用权供应和偿还监督工作的通报》(赣大自然资源办公室信2020)和《南昌市人民政府发行南昌市有效应对疫情稳定经济快速增长的25条政策措施的通报》(洪府发〔20203〕有关精神,现在南昌市疫情对策对策期间土地供应调整相关事项,如下企业稳定的通报。一、允许中止或中止土地招募交易。对于已经发表转让公告但尚未交易的宗地,经市政府同意,可以中止或中止交易,在疫情回避后实施新的交易。

二、允许延期签订成交价格澳门基本法和转让合同。宗地成交价格,但尚未签订《成交价格澳门基本法》或《转让合同》的,竞争者和竞争者可以延期签订。《成交价格澳门基本法》延期签订期限为疫情避免将来5个工作日内,《转让合同》延期签订期限为疫情避免将来10个工作日内。三、允许延期支付转让金。

对于《国有建设用地使用权转让合同》的宗地,发誓2020年1月24日(不包括)后缴纳土地转让金的,受让人可以延期缴纳。延期时间是从2020年1月24日(不包括)到免疫日(不包括)的天数和15天。四、允许延期完成。对于已签订《国有建设用地使用权转让合同》的宗地,如果不受疫情的影响不能按时完成,受让人可以延期完成。

延期时间应根据疫情不到六个月。五、调整土地转让竞争保证金的比例。从本通报发表之日到2020年12月31日转让的宗地,土地转让竞争保证金的比例全部调整为20%。

转让方案已经是市政府国家发展改革委员会,但尚未转让的宗地,转让公告中不具体调整。六、调整土地转让金的缴纳期限。从本通报发表之日起至2020年12月31日转让的宗地,土地转让金的缴纳期限全部调整为商品住宅和住宅混合用地的转让金的缴纳期限为6个月,其他项目用地的转让金的缴纳期限为12个月,但在签订土地转让合同的一个月内必须缴纳50%。

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转让方案已经是市政府国家发展改革委员会,但尚未转让的宗地,转让公告中不具体调整。七、希望以租赁方式提供土地。希望采用多年租赁、租赁后转让、租赁融合方式提供工业、旅游和养老、文化、教育等公共服务项目用地,明确按照江西省国有建设用地多年租赁、租赁后转让、租赁融合暂行办法(赣自然资字〔2019〕4号)继续执行。

八、停止积极开展土地转让合同偿还巡逻。疫情预防管理期间,嗣后不积极开展土地转让合同偿还巡逻,疫情回避后,立即恢复正常偿还监督。

不受这次疫情的影响,如果不能按计划交付土地、动工、完成,疫情持续期间就不会进入债权人期间。本通报所指的是,在避免疫情的日子,南昌市人民政府和南昌市新型冠状病毒感染的肺炎疫情对策应急指挥部发表了允许人员流动和项目开发建设的公告,省、市的官方公告日期不同。竞争者、受让人和用地所在地的疫情回避日期比南昌市晚的情况下,竞争者、受让人和用地所在地的疫情回避日期不同。

南昌县、进贤县、安义县、新建区可参考继续执行。本通报自发行之日起实施。


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